租房首次签了5年合同，首份合同还有效吗？

首份5年租房合同依然有效。根据《合同法》，合同一旦签字盖章即生效，受法律保护。后续签的1年合同如与首份合同不冲突，则两份合同均有效。若首份合同被新合同替代或明确废除，则首份合同失效。不及时处理合同问题，可能导致权益受损或面临法律纠纷。
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处理此类合同问题，常见方式有：咨询律师明确合同效力，与房东协商，或寻求法律援助。具体选择需根据合同内容和个人情况决定。若合同内容复杂，建议咨询律师；若与房东有争议，可协商或寻求法律途径解决。
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合同问题处理如下：1.首先确认两份合同内容是否冲突；2.如不冲突，则两份合同均履行；3.如冲突，需与房东协商或法律途径解决；4.咨询律师，明确自身权益和责任；5.及时采取行动，避免权益受损。