二手房付定金买家不买咋处理，想了解：买家违约不买二手房，需要承担哪些法律责任?

如果买家支付定金后违约不买二手房，可能需承担定金不退、赔偿损失等法律责任。具体如下：
1. 若合同明确约定定金条款且金额符合法律规定（不超过总价20%），买家违约则无权要求返还定金。
2. 若卖家因买家违约产生额外损失（如房价下跌、中介费损失等），可主张违约赔偿。
3. 若合同中未明确定金条款或金额超出法定上限，超出部分无效，买家可要求部分返还。
4. 若存在不可抗力或卖家违约在先，买家可依法主张免责或解除合同。
5. 若双方协商一致解除合同，可按协商内容处理定金及赔偿问题。
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根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。”同时，第五百七十七条也规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”结合问题中买家支付定金后违约不买的情况，若合同有效且定金条款合法，买家无权要求返还定金，并可能需承担额外违约责任。若卖家能证明其因违约遭受损失（如房价下跌、再出售成本增加等），可依法主张赔偿。
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1. 审查合同条款：首先查看合同是否明确约定了定金条款、违约责任及解除条件，确保自身权益有据可依。
2. 收集相关证据：包括定金支付凭证、合同文本、沟通记录等，为后续协商或诉讼提供支持。
3. 与对方协商解决：尝试通过沟通达成一致，如退还部分定金、解除合同、延期履行等方式。
4. 启动法律程序：若协商无果，可向法院起诉，主张定金不退或要求进一步赔偿。
选择解决方案时应重点考虑合同条款的明确性、实际损失的大小以及对方履约能力。
如您不确定如何操作，建议尽快联系专业律师进行详细咨询，以保障您的合法权益。
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1. 损失定金难以追回：例如，买家支付定金后反悔，若合同中没有明确约定违约责任，卖家可能无法合法没收定金，甚至需返还。
2. 诉讼时效过期风险：若卖家未在法定3年内主张权利，可能丧失要求买家赔偿损失的法律支持。例如，因房价下跌卖家损失几十万元，但因未及时起诉，法院不予受理。
这些风险可能直接影响卖家的经济利益和法律救济途径，务必引起重视。