房子出租不交租金也不退房怎么办

房子出租不交租金不退房，出租人有权采取措施。依据《中华人民共和国合同法》，出租人可催告租房人交租，逾期可提起诉讼追究责任，并收回房屋。不及时处理可能导致损失扩大，如租金持续拖欠、房屋损坏等。
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处理租房不交租金不退房，常见方式有协商、催告、诉讼。应首先尝试协商解决；协商无果则通过书面催告并给予合理期限；若仍不解决，则依据租赁合同提起诉讼。
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租房不交租不退房，应对如下：1. 协商：与租房人沟通，了解其不交租原因，尝试达成和解。2. 催告：书面催告租房人限期交租，保留证据，如邮件、短信等。3. 诉讼：若催告无效，依据《合同法》提起诉讼，要求支付租金、违约金并收回房屋。