卖房后户口一直没迁出怎么办

卖房后户口未迁出，可协商或诉讼解决。分析：根据法律规定，房屋所有权转移后，原户主应及时将户口迁出。若未迁出，新户主可尝试与原户主协商，或向法院提起诉讼，要求履行户口迁出义务。此问题涉及产权与户籍管理，需谨慎处理。提醒：若原户主拒绝协商或执行法院判决，导致户口问题长期无法解决，严重影响新户主权益，应及时寻求律师协助，采取法律手段解决。
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具体操作：1. 协商方式：新户主可尝试与原户主直接沟通，明确表达户口迁出的需求，并协商确定迁出时间。双方可签订书面协议，确保协议内容合法、有效。2. 诉讼方式：首先，新户主需收集相关证据，如房屋买卖合同、产权证明、户籍证明等。然后，向人民法院提起诉讼，请求法院判决原户主履行户口迁出义务。法院将依法审理案件，并作出判决。若原户主仍不履行判决，新户主可申请强制执行。3. 特殊情况处理：若原户主已失踪或无法联系，新户主可向公安机关申请注销其户口。同时，新户主应保留相关证据，以备不时之需。在处理此类问题时，务必遵守法律法规，确保自身权益不受侵害。
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处理方式：从法律角度，处理卖房后户口未迁出的问题主要有两种方式：一是协商，双方通过友好沟通达成共识；二是诉讼，若协商无果，新户主可向人民法院提起诉讼，要求法院判决原户主履行户口迁出义务。选择方式：若双方关系良好，且原户主有意愿解决问题，首选协商方式。若协商不成，或原户主态度恶劣，拒绝配合，则应考虑通过诉讼途径解决。